Martello RE Group

Roberto

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)  

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE (MA CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE GIA' PREVENTIVATA) di un grazioso palazzo antico posto a poca distanza da via Etnea, dalla fiera di Catania ed alle spalle di via Pacini, ottimo contesto. L'appartamento ancora oggi è utilizzato come struttura ricettiva, ha un punteggio da super host con 9,8 di qualità.

DESCRIZIONE: La soluzione, totalmente ristrutturata a nuovo da quattro anni, si dispone su due livelli; al primo livello troviamo una sala in ingresso da cui si accede al corridoio che disimpegna due grandi camere da letto, la cucina ed il bagno. Al secondo livello, collegato da scala interna e regolarmente catastato, si accede ad un corridoio che offre ingresso ad un secondo bagno completo, una comoda camera da letto e una zona di disimpegno.   

ACCESSORI: L'appartamento offre tre balconi paralleli, due a sud con prospetto sulla via viglia, ed uno a nord con affaccio sul cortile interno; il secondo livello è finestrato in ogni ambiente. L'immobile è climatizzato in ogni ambiente, presente anche l'impianto termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, infissi a taglio termico di ultima generazione, impianto elettrico a norma con servizio di chiusura elettronica delle varie stanze. LA SOLUZIONE VIENE VENDUTA COMPRENSIVA DI TUTTI GLI ARREDI, CUCINA, SERVIZI, LETTI, TAVOLI E SEDIE, verranno portati via solo pochi oggetti personali.
  
CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture di alto livello qualitativo, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. L'immobile necessita al massimo solo di qualche ritocco alle pareti.

PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal centro di Catania e posizionata in una zona di alto interesse turistico.  

COSE DA SAPERE: 
- L'appartamento è termoautonomo con gas metano. 
- l'appartamento viene venduto totalmente arredato e mobiliato così come si vede in foto
- termoautonomo e climatizzato in ogni ambiente
- presenti televisori in ogni stanza e nella stanza in ingresso
- l'immobile ha regolare CIN e CIR, e' IN PERFETTA REGOLA DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO E CATASTALE.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)
 
 PRESENTAZIONE:
 Eccellente appartamento posto al piano seminterrato di un palazzo condominiale che si trova a pochi da piazza Palestro e piazza Risorgimento, buono il contesto.
 
 DESCRIZIONE:
 La soluzione è composta da una saletta in ingresso, 3vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'interno, così come la cucina media ed il bagno.
 
 ACCESSORI:
 L'appartamento ha esposizione verso sud con buona dose di luce al mattina considerato che è un locale leggermente seminterrato. AVENDO GARAGE ANCORA SOTTOSTANTE LA CASA NON E' ASSOLUTAMENTE UMIDA E NON PRESENTA CRITICITA' DA QUESTO PUNTO DI VISTA.
 
 CONDIZIONI:
 L'appartamento è da ristrutturare. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur funzionanti, gli infissi sono in ALLUMINIO con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni.
 
 PROIEZIONE:
 L'appartamento, una volta restaurato, potrà essere un'ottima soluzione per single o giovani coppie in cerca di una prima sistemazione, o un interessante investimento da mettere a reddito, dato che è inserito in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi).
 
 COSE DA SAPERE:
- il costo del condominio è di 10 euro al mese.
- il contatore luce è presente, va solo fatto il contratto. L'acqua invece è staccata e va fatto allaccio.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson).

PRESENTAZIONE: Interessante edificio in vendita in zona Picanello, nei pressi della Circonvallazione, formato da un cespite contenente 3 unità immobiliari con comodo spazio esterno sul lato interno, con possibilità di ristrutturare per realizzare vari appartamentini o una palazzina con pratica di demolizione e ricostruzione.  

DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da unità immobiliari che condividono 5 ingressi sulla strada, il che lascia presupporre la facilità di divisione ulteriore degli spazi per la realizzazione di più unità singole da poter rivendere o destinare alla locazione. Attualmente le varie unità sono di dimensioni interne diverse e ospitano zone di rappresentanza, cucine e svariate camere da letto e servizi. Le unità hanno anche i terrazzi sovrastanti accessibili tramite delle scale che partono dallo spazio esterno, ampio circa 300 mq.

ACCESSORI E CONDIZIONI: Le condizioni delle varie unità cambiano fra loro, una di queste è ancora abitata dai proprietari e si libera alla vendita, le altre sono inutilizzate, ma in ogni caso è tutto da ristrutturare totalmente a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti.  

PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di varie unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito o per costruttori ed imprenditori che vogliano operare con demolizione e ricostruzione. I mq interni sono 415, quindi sviluppano oltre 1.100 metri cubi, oltre lo spazio esterno che supera i 300 mq.

"La mia casa è piccola ma si apre su un mondo infinito" (cit. Confucio).

PRESENTAZIONE: 
Appartamento in locazione NON ARREDATO a Canalicchio (lato S.Gregorio di Catania) di 3 vani (circa 90 mq) all'interno di un grazioso e signorile residence con ampi spazi di verde e di parcheggio. 

DESCRIZIONE:
La soluzione, sita al secondo piano ascensorato, è composta da un grande salone in ingresso balconato, due ampie camere da letto, cucina abitabile con affaccio su un comodo terrazzino, doppio servizio con lavanderia (completi sia di vasca che di box doccia). 

ACCESSORI E CONDIZIONI:
L'esposizione dell'immobile è ottimale, il residence offre molta possibilità di verde e di parcheggio, all'esterno c'è la fermata del bus navetta che porta direttamente in paese a San Gregorio, la zona è servita e fornita di tutti i servizi principali, l'appartamento è in ottime condizioni, attualmente è locato ma sarà LIBERO E DISPONIBILE DA GENNAIO 2026. 

PROIEZIONE:
L'appartamento è ideale per nuclei familiari che vogliono abitare in residence. La posizione vantaggiosa offre la possibilità di spostarsi velocemente verso il centro città o l'autostrada ed i paesi etnei. Richieste ampie referenze. NON SONO AMMESSI ANIMALI DOMESTICI.

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