Descrizione
"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa."
(cit. Johann Wolfgang von Goethe)
PRESENTAZIONE:
Eccellente appartamento in vendita SU DUE LIVELLI all'interno di un palazzo antico, contesto signorile prospiciente la piazza Sciuti e nei pressi di Via Carlo Gemmellaro, diventati oggi fulcro della movida cittadina, alle spalle della parte migliore di via Etnea e nei pressi della folkloristica e storica fiera di piazza Carlo Alberto.
DESCRIZIONE:
L'immobile consta di 5 ampi vani dislocati su due elevazioni, il cui disimpegno dà accesso anche alla cucina (abitabile), ai due bagni e a diversi ambienti utilizzati come locali di servizio e sgombero. Alcuni vani hanno altezza di 4,65 al primo livello, gli altri di 2,80 mt; al secondo livello, raggiungibile da scala interna, troviamo altezze di circa 1.90 mt.
ACCESSORI:
La soluzione ha un balcone su Piazza Sciuti, esposto a est, un balcone lungo sul lato interno oltre varie finestre sul vicolo Sciuto. La molteplicità degli affacci rende gli ambienti luminosi.
POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UN GARAGE DI 30 MQ nello stesso palazzo, che offre la possibilità di inserire una macchina di medie dimensioni.
CONDIZIONI:
L'appartamento è in discrete condizioni, i pavimenti sono in scaglie di marmo e ceramica nella cucina ed in bagno; va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione. Se la prospettiva è quella di un investimento rivolto alla casa vacanze vanno fatti interventi più importanti relativamente agli impianti (elettrico ed idrico), infissi e dotazioni energetiche quali climatizzatori o impianti caldo/freddo.
PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere un importante investimento in pieno centro, ottimale sia per la gestione di una locazione a lungo termine che per una trasformazione in casa vacanze, la quale godrebbe del punto strategico e della possibilità di avere diverse stanze dislocate sui due livelli interni della casa.
Dettagli
Rif 1653
Prezzo € 197.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Piazza Stesicoro / Corso Sicilia
Indirizzo Via Viglia 7">
Superficie
177 mq
Vani 5
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 50
Anno di costruzione 1900
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero