Martello RE Group

Appartamento di 4 vani con giardino e terrazzo in residence

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Rif: 1622

SAN GREGORIO DI CATANIA

CATANIA - zona Cerza - Sgroppillo
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"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa."
(cit. Johann Wolfgang von Goethe)

PRESENTAZIONE:
Elegante appartamento in vendita posto al terzo terra all'interno di un residence edificato a metà degli anni '80 situato nel comune di San Gregorio di Catania, ottimo e riservato il contesto.

DESCRIZIONE:
L'appartamento è composto da un comodo ingresso su un ampio salone doppio con annesso vano sfruttabile sia come camera da letto, come cucina o come studio, corridoio che disimpegna una cucina media, la camera da letto matrimoniale, un'altra grande camera da letto, bagno di rappresentanza con doccia, secondo servizio con lavanderia.

ACCESSORI:
Ogni ambiente ha esposizione o sul giardino di circa 100 mq o sul terrazzo di circa 50 mq, l'esposizione della casa è a est ed ovest. GARAGE di 20 mq che può ospitare una grande auto ed una moto, postI auto liberI nel residence.

CONDIZIONI:
L'appartamento è da ristrutturare, vanno rifatti gli impianti, sia elettrico che idrico, gli infissi sono in legno con vetro semplice, esternamente ci sono i cancelletti di ferro, i pavimenti sono quelli originari. L'appartamento oggi si presenta in discrete condizioni abitative, è locato e si libererà a marzo-aprile 2022 per fine contratto e disdetta da parte dell'inquilino.

PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, vanno fatti lavori di ottimizzazione e personalizzazione degli spazi, si potrebbe creare un grande living in ingresso con 3 camere da letto e doppio servizio.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 112 Mq 112 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 100 Mq 15 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 50 Mq 9 Mqc
Box non collegato - seminterrato 20 Mq 10 Mqc
Totale 146 Mqc

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