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Palazzo in vendita a Pozzallo in zona centrale, ideale struttura ricettiva

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Rif: 1636

POZZALLO

RAGUSA
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"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni."
(cit. Ralph Waldo Emerson)

PRESENTAZIONE:
Palazzo cielo terra composto da due unità immobiliari in vendita a Pozzallo (Ragusa) di circa 400 mq distribuiti su tre elevazioni, ottimo il contesto dato che l'edificio si trova nei pressi del centro del paese, in zona servita e a circa 500 metri dalla spiaggia Pietre Nere.

DESCRIZIONE:
Lo stabile è totalmente indipendente, ristrutturato e utilizzato dai primi anni 2000 come struttura ricettiva, offre la possibilità di sfruttare un ingresso pedonale sulla strada facilmente accessibile.
- Al piano terra troviamo due ambienti collegati tra loro, di ampia metratura, utilizzati uno come hall di ingresso alla struttura con un desk di accoglienza, oltre una grande sala adibita a zona ricevimento per la colazione, allestita con bancone per la preparazione della colazione.
- Al piano primo ci sono 6 grandi camere, singole o matrimoniali, ognuna delle quali con bagno in camera, aria condizionata, mini frigo e televisione, oltre un balcone sull'esterno o un punto luce sul pozzo luce interno; presente anche un vano sfruttabile per il servizio alle camere.
- Il secondo piano offre altre 6 grandi camere, singole o matrimoniali, ognuna delle quali con bagno in camera, aria condizionata, mini frigo e televisione, oltre un balcone terrazzato sul lato esterno o, in alternativa, un punto luce sul pozzo luce interno.
- Terrazzo al terzo ed ultimo piano, che ricopre tutta la struttura e sul quale sono state allocate delle vasche per un totale di 5.000 litri di acqua di riserva oltre a diversi boiler di acqua calda da 200 lt l'uno. La terrazza potrebbe essere allestita d'estate con il giusto mobilio a servizio degli ospiti al fine di gustare deliziose colazioni o per trascorrere splendide cene servite dalla struttura.

CONDIZIONI:
La struttura è in perfette condizioni a livello di impianti (elettrico ed idrico), infissi, pavimenti, pittura, potrebbe essere avviata una nuova attività con tempi pressoché immediati dato che la vendita è comprensiva di tutto il mobilio e gli accessori in esso contenuti. La struttura è dotata di regolare concessione edilizia e certificazione di abitabilità.

PROIEZIONE:
Il palazzetto, essendo composto catastalmente da due unità separate, potrebbe essere proiettato per famiglie che vogliano una soluzione indipendente dalla quale realizzare più appartamenti; in alternativa, quella di più semplice realizzazione, potrebbe essere acquistato come struttura ricettiva e riprendere immediatamente il suo percorso qualitativo nel circuito ricettivo locale.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Abitazione - 1° piano 150 Mq 150 Mqc
Abitazione - 2° piano 150 Mq 150 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 150 Mq 19 Mqc
Balcone coperto 40 Mq 10 Mqc
Totale 429 Mqc

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