Martello RE Group

Appartamento panoramicissimo con locale tecnico, garage e posto auto

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Rif: 1637

TREMESTIERI ETNEO

CATANIA
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"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni."
(cit. Ralph Waldo Emerson)

PRESENTAZIONE:
Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo signorile di moderna costruzione (2005), ottimo e riservato il contesto dotato di accesso carraio e pedonale.

DESCRIZIONE:
L'immobile, rifinito dalla proprietà in extra capitolato, è composto da un grande ed arioso ingresso sul salotto con cucina abitabile attigua (al momento destinata a camera), grande camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno. La soluzione ha un grande balcone prospiciente a sud con meravigliosa vista panoramica verso il mare, oltre un comodo balcone rivolto ad est. LOCALE TECNICO SOVRASTANTE di circa 30 mq che ha una meravliosa terrazza sulla quale è stata realizzata una struttura movibile a mo' di giardino d'inverno, regolarmente catastata.

ACCESSORI:
La soluzione ha un GARAGE DI 50 MQ, il LOCALE TECNICO posto sopra l'immobile e un posto auto all'interno del cortile condominiale.

CONDIZIONI:
L'appartamento è in perfette condizioni, i pavimenti sono in gres porcellanato; va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione. L'immobile ha impianto termoautonomo a gas metano, gli infissi interni in vetro camera sono in legno così come le persiane esterne, che necessitano della manutenzione ordinaria

PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, vanno fatti lavori di personalizzazione, la pittura e qualche aggiustamento, sfruttando anche il locale tecnico sovrastante con le relative pertinenze diventa una casa da sogno a due minuti dal centro di Catania

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 2° piano 104 Mq 104 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 25 Mq 9 Mqc
Box non collegato - seminterrato 50 Mq 25 Mqc
Locali tecnici - 3° piano 30 Mq 5 Mqc
Veranda - 3° piano 15 Mq 9 Mqc
Posto auto scoperto - seminterrato 10 Mq 2 Mqc
Totale 154 Mqc

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