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Ampio, contesto servito e signorile

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Rif: 1607

CATANIA

CATANIA - zona Picanello
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PRESENTAZIONE:
Eccellente 5 vani in VENDITA in via Duca degli Abruzzi all'interno di un palazzetto patronale di sole due unità, a pochi metri da viale Vittorio Veneto, in zona servita da ogni tipo di attività, vicino agli accessi della tangenziale del viale Mediterraneo.

DESCRIZIONE:
L'immobile è composto da un ampio salone in ingresso di 2 vani divisibili e con balconi sul prospetto principale, comoda cucina abitabile con affaccio su un grazioso terrazzo esposto sull'interno, 2 camere ottimamente disimpegnate dal corridoio, bagno di rappresentanza e lavanderia predisposta per il secondo servizio.

ACCESSORI:
La soluzione ha doppia esposizione a est ed ovest, il che la rende luminosa tutto il giorno. Il balcone interno è dotato di veranda regolarmente autorizzata.

CONDIZIONI:
L'appartamento è in ottime condizioni, va fatta sicuramente la rinfrescata alle pareti e qualche lavoro eventuale di personalizzazione nel living. L'immobile non ha impianto di termosifoni, è climatizzata in alcuni ambienti, gli infissi sono in alluminio e in legno con vetro camera, persiane esterne in legno. I pavimenti sono in cemento decorato, segato di marmo e grès, i tetti degli ambienti lato strada sono alti 3,75 mt.

PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere un ottimo investimento per abitazione personale o per metterla facilmente a reddito, vanno fatti lavori minimi di personalizzazione, la pittura e qualche aggiustamento, per il resto è una casa di ottima fattura situata in un contesto di buon livello.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 171 Mq 171 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Totale 177 Mqc

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